2 bis Rue Saint Denis, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 1 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Denis, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 61 mètres
- - Saint-Omer à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 799 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 227 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Denis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 bis Rue Saint Denis se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Denis par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Denis se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Denis à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Denis est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
