40 Rue Saint Martin, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°38 bis et du 5.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 40 Rue Saint Martin, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourgs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Lyzel (Saint-Omer) à 25 mètres
- - Saint-Omer à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 776 mètres
- - Collège de La Morinie à 796 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 770 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 620 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Martin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 40 Rue Saint Martin se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Martin par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Saint Martin se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -23.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
