1 Rue Sainte Claire, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sainte Claire, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 245 mètres
- - Saint-Omer à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 712 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 211 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte Claire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 1 Rue Sainte Claire se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte Claire par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sainte Claire se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 15.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sainte Claire à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sainte Claire est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
