2 Rue Sainte Croix, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Croix, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 210 mètres
- - Saint-Omer à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 958 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 325 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Croix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 2 Rue Sainte Croix se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Croix par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Croix se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 37.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Croix à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Croix est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
