20 bis Rue Taviel, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Taviel, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Taviel, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 337 mètres
- - Saint-Omer à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1006 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 99 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 99 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 305 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Taviel
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Taviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Taviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Taviel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Taviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Taviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Taviel dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Taviel par rapport à la voie
Sur Rue Taviel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 20 bis Rue Taviel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Taviel par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Taviel se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 25.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Taviel à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Taviel est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
