2 ter Rue Victorien Sardou, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 1 590 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Victorien Sardou, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 414 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 414 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 765 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Victorien Sardou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 2 ter Rue Victorien Sardou se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Victorien Sardou par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Victorien Sardou se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 28.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Victorien Sardou à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Victorien Sardou est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
