2 Route de Lens, 62223 Sainte-Catherine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lens, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°10 et du n°3.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lens, 62223 Sainte-Catherine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Carette à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lens dans son marché local
Prix du 2 Route de Lens par rapport à la voie
Sur Route de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Route de Lens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lens par rapport à Sainte-Catherine et à Pas-de-Calais
À Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Lens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Catherine et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lens à Sainte-Catherine
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lens est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Catherine, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Catherine a augmenté de 19.59 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au premier semestre 2021 à 2 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
