3 Route de Lens, 62223 Sainte-Catherine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lens, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², identique à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Lens, 62223 Sainte-Catherine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Carette à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 682 mètres
Ventes au 3 Route de Lens
Une vente a été recensée au 3 Route de Lens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Lens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lens dans son marché local
Prix du 3 Route de Lens par rapport à la voie
Sur Route de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 3 Route de Lens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lens par rapport à Sainte-Catherine et à Pas-de-Calais
À Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Lens se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Sainte-Catherine et 0.4 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Lens à Sainte-Catherine
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Lens est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Catherine, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Catherine a augmenté de 19.75 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au premier semestre 2021 à 2 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
