45 Rue du Rochoir, 62430 Sallaumines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Rochoir, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Rue du Rochoir, 62430 Sallaumines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Quartier Sud-Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Peupleraie à 551 mètres
- - Pont de Sallaumines à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 703 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 510 mètres
- - Lycée professionnel La Peupleraie à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lhommet à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Rochoir
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Rochoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Rochoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Rochoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Rochoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Rochoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Rochoir dans son marché local
Prix du 45 Rue du Rochoir par rapport à la voie
Sur Rue du Rochoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 45 Rue du Rochoir se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Rochoir par rapport à Sallaumines et à Pas-de-Calais
À Sallaumines, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Rochoir se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Sallaumines et -24.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallaumines a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 674 €/m² au premier semestre 2025.
