45 bis Route Nationale, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°45 mais inférieur de 10.27 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Route Nationale, 62231 Sangatte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Route Nationale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Route Nationale dans son marché local
Prix du 45 bis Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 45 bis Route Nationale se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Route Nationale par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des maisons atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Route Nationale se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Sangatte et 12.66 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Route Nationale à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 45 bis Route Nationale est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sangatte a baissé de 16.29 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 758 €/m² au premier semestre 2025.
