48 Route Nationale, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°45 bis et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route Nationale, 62231 Sangatte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sangatte.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route Nationale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route Nationale dans son marché local
Prix du 48 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 48 Route Nationale se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route Nationale par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des maisons atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Route Nationale se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Sangatte et 25.55 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route Nationale à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 48 Route Nationale est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sangatte a baissé de 16.29 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 758 €/m² au premier semestre 2025.
