12 Rue de la Marine, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Marine, 62231 Sangatte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 407 mètres
- - Ecole primaire Ferry-Les Ptits Loups de Mer à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Marine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 12 Rue de la Marine se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Marine par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Marine se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Sangatte et 30.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Marine à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Marine est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sangatte a baissé de 18.04 % sur 1 an et baissé de 51.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
