13 Rue de la Marine, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Marine, 62231 Sangatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sangatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 392 mètres
- - Ecole primaire Ferry-Les Ptits Loups de Mer à 1034 mètres
Ventes au 13 Rue de la Marine
Les 6 ventes au 13 Rue de la Marine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Marine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 13 Rue de la Marine se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Marine par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Marine se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Sangatte et 37.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Marine à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Marine est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sangatte a baissé de 18.04 % sur 1 an et baissé de 51.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
