10 Rue des Dunes, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 1 542 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Dunes, 62231 Sangatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sangatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Dunes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 10 Rue des Dunes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Dunes par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Dunes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Sangatte et 31.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Dunes à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Dunes est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sangatte a baissé de 18.2 % sur 1 an et baissé de 51.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
