2 Rue de Lecluse, 62490 Tortequesne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lecluse, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Lecluse, 62490 Tortequesne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Tortequesne.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortequesne - Rue De Douai - Abri à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Waymel à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lecluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lecluse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lecluse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lecluse par rapport à la voie
Sur Rue de Lecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Rue de Lecluse se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lecluse par rapport à Tortequesne et à Pas-de-Calais
À Tortequesne, le prix moyen des maisons atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lecluse se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Tortequesne et -10.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tortequesne a baissé de 47.84 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 2 Rue de Lecluse à Tortequesne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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