7 Rue Jules Guesde, 62880 Vendin-le-Vieil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Guesde, 62880 Vendin-le-Vieil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bracke Desrousseaux à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 224 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Guesde
Les 7 ventes au 7 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 7 Rue Jules Guesde se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à Vendin-le-Vieil et à Pas-de-Calais
À Vendin-le-Vieil, le prix moyen des appartements atteint 1 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Guesde se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Vendin-le-Vieil et 18.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Guesde à Vendin-le-Vieil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Guesde est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Vendin-le-Vieil, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendin-le-Vieil a augmenté de 14.79 % sur 1 an et augmenté de 29.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au premier semestre 2021 à 1 959 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 592 €/m² sur la période récente.
