5 Rue Florent Evrard, 62410 Wingles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Florent Evrard, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Florent Evrard, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 324 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamendin à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1010 mètres
- - Collège Léon Blum à 955 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 730 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 197 mètres
Ventes au 5 Rue Florent Evrard
Une vente a été recensée au 5 Rue Florent Evrard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Florent Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Florent Evrard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florent Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florent Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Florent Evrard dans son marché local
Prix du 5 Rue Florent Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Florent Evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 5 Rue Florent Evrard se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Florent Evrard par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Florent Evrard se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Wingles et 51.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Florent Evrard à Wingles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Florent Evrard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wingles a baissé de 26.51 % sur 1 an et baissé de 44.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2022 à 1 669 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 5 Rue Florent Evrard à Wingles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge.
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