8 Rue Florent Evrard, 62410 Wingles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Florent Evrard, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Florent Evrard, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamendin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 991 mètres
- - Collège Léon Blum à 936 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 722 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Florent Evrard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Florent Evrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Florent Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Florent Evrard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Florent Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Florent Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Florent Evrard dans son marché local
Prix du 8 Rue Florent Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Florent Evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 8 Rue Florent Evrard se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Florent Evrard par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des appartements atteint 1 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Florent Evrard se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Wingles et 43.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Florent Evrard à Wingles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Florent Evrard est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wingles a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 44.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2022 à 1 669 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
