16 Rue Jules Guesde, 62410 Wingles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 33.57 % à celui du n°16 a et de n°16 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Guesde, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Marais-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 80 parkings - 861 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wingles - Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 926 mètres
- - Collège Léon Blum à 872 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 676 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 156 mètres
Ventes au 16 Rue Jules Guesde
Les 16 ventes au 16 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Guesde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 16 Rue Jules Guesde se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Guesde par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Guesde se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Wingles et 31.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Guesde à Wingles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Guesde est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wingles a baissé de 26.51 % sur 1 an et baissé de 44.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2022 à 1 669 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 16 Rue Jules Guesde à Wingles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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