16 b Rue Jules Guesde, 62410 Wingles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², identique à celui du n°16 a mais inférieur de 25.01 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Jules Guesde, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Marais-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 80 parkings - 861 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wingles - Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 912 mètres
- - Collège Léon Blum à 857 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 677 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Jules Guesde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 16 b Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 16 b Rue Jules Guesde se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Jules Guesde par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des appartements atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Jules Guesde se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Wingles et 43.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Jules Guesde à Wingles
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Jules Guesde est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wingles a baissé de 26.41 % sur 1 an et baissé de 44.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2022 à 1 669 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
