1 Digue de Mer, 62179 Wissant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Digue de Mer, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Digue de Mer, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Wissant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 576 mètres
Ventes au 1 Digue de Mer
Une vente a été recensée au 1 Digue de Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Digue de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Digue de Mer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Digue de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Digue de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Digue de Mer dans son marché local
Prix du 1 Digue de Mer par rapport à la voie
Sur Digue de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 1 Digue de Mer se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Digue de Mer par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Digue de Mer se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Wissant et 142.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Digue de Mer à Wissant
Le loyer moyen estimé au 1 Digue de Mer est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 050 € au 1 Digue de Mer à Wissant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 451 € en assurant vous-même les visites, ou 3 726 € si le professionnel les prend en charge.
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