7 Digue de Mer, 62179 Wissant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Digue de Mer, affiche un prix moyen de 5 803 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Digue de Mer, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Wissant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 672 mètres
Ventes au 7 Digue de Mer
Les 2 ventes au 7 Digue de Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Digue de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Digue de Mer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Digue de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Digue de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Digue de Mer dans son marché local
Prix du 7 Digue de Mer par rapport à la voie
Sur Digue de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 7 Digue de Mer se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Digue de Mer par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Digue de Mer se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Wissant et 135.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Digue de Mer à Wissant
Le loyer moyen estimé au 7 Digue de Mer est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 150 € au 7 Digue de Mer à Wissant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 254 € en assurant vous-même les visites, ou 3 627 € si le professionnel les prend en charge.
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