4 Rue Jules Ferry, 62179 Wissant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°2 et du 2.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Ferry, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Wissant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 115 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 4 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Ferry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 4 Rue Jules Ferry se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Ferry par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Ferry se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Wissant et 126.3 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Ferry à Wissant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Ferry est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
