3 Square du Blanc Nez, 62179 Wissant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Blanc Nez, affiche un prix moyen de 7 869 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Blanc Nez, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Wissant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 1218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 463 mètres
Ventes au 3 Square du Blanc Nez
Les 12 ventes au 3 Square du Blanc Nez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Blanc Nez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Blanc Nez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Blanc Nez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Blanc Nez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Blanc Nez dans son marché local
Prix du 3 Square du Blanc Nez par rapport à la voie
Sur Square du Blanc Nez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 887 €/m². Avec un prix moyen de 7 869 €/m², le 3 Square du Blanc Nez se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Blanc Nez par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Blanc Nez se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Wissant et 250.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Blanc Nez à Wissant
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Blanc Nez est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
