22 bis Avenue de Lyon, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de Lyon, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 173 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 225 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Lyon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 22 bis Avenue de Lyon se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Lyon par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de Lyon se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Ambert et -43.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de Lyon à Ambert
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de Lyon est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
