8 Avenue de Minard, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Minard, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 13.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de Minard, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 127 mètres
- - Collège Jules Romains à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Minard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Minard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Minard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Minard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Minard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Minard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Minard dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Minard par rapport à la voie
Sur Avenue de Minard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 8 Avenue de Minard se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Minard par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Minard se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Ambert et -29.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 8 Avenue de Minard à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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