39 ter Avenue des Croves du Mas, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Avenue des Croves du Mas, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Avenue des Croves du Mas, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 822 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 861 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 609 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Avenue des Croves du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Avenue des Croves du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Avenue des Croves du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Avenue des Croves du Mas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Avenue des Croves du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Avenue des Croves du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Avenue des Croves du Mas dans son marché local
Prix du 39 ter Avenue des Croves du Mas par rapport à la voie
Sur Avenue des Croves du Mas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 39 ter Avenue des Croves du Mas se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Avenue des Croves du Mas par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 ter Avenue des Croves du Mas se situe 38.12 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Avenue des Croves du Mas à Ambert
Le loyer moyen estimé au 39 ter Avenue des Croves du Mas est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
