7 Avenue des Tuileries, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Tuileries, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Tuileries, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 341 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Tuileries, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Tuileries dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Avenue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 7 Avenue des Tuileries se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Tuileries par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Tuileries se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Ambert et 53.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Tuileries à Ambert
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Tuileries est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 7 Avenue des Tuileries à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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