13 Avenue du Onze Novembre, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 876 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Onze Novembre, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 790 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 775 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 428 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 140 mètres
Ventes au 13 Avenue du Onze Novembre
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Onze Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Onze Novembre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 13 Avenue du Onze Novembre se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Onze Novembre par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Onze Novembre se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Ambert et 51.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Onze Novembre à Ambert
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Onze Novembre est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 11.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
