25 Avenue du Onze Novembre, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Onze Novembre, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 847 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 829 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 489 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Onze Novembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 25 Avenue du Onze Novembre se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Onze Novembre par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Onze Novembre se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Ambert et 53.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Onze Novembre à Ambert
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Onze Novembre est de 9.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
