33 Avenue du Onze Novembre, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Onze Novembre, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 896 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 877 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 541 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Onze Novembre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 33 Avenue du Onze Novembre se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Onze Novembre par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Onze Novembre se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Ambert et -27.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Onze Novembre à Ambert
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Onze Novembre est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
