35 Avenue du Onze Novembre, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², identique à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Onze Novembre, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 925 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 904 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 570 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Onze Novembre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 35 Avenue du Onze Novembre se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Onze Novembre par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Onze Novembre se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Ambert et -27.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Onze Novembre à Ambert
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Onze Novembre est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
