4 Avenue du Onze Novembre, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 895 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Onze Novembre, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 348 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 715 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 706 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Onze Novembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 4 Avenue du Onze Novembre se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Onze Novembre par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Onze Novembre se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Ambert et 50.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Onze Novembre à Ambert
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Onze Novembre est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
