23 Avenue Emmanuel Chabrier, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.83 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Emmanuel Chabrier, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 639 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 590 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 445 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Emmanuel Chabrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 23 Avenue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 23 Avenue Emmanuel Chabrier se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Emmanuel Chabrier par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Emmanuel Chabrier se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Ambert et -46.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Emmanuel Chabrier à Ambert
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Emmanuel Chabrier est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 550 € au 23 Avenue Emmanuel Chabrier à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 339 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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