10 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 813 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 817 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 455 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Georges Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 10 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 45.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Georges Clémenceau à Ambert
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Georges Clémenceau est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
