20 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 877 €/m², identique à celui du n°22 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 708 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 20 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 20 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ambert et -100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Georges Clémenceau à Ambert
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Georges Clémenceau est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
