9 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 825 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 829 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 466 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Georges Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 9 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Ambert et 51.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Georges Clémenceau à Ambert
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Georges Clémenceau est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 550 € au 9 Avenue Georges Clémenceau à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 214 € en assurant vous-même les visites, ou 607 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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