21 Boulevard de l’Europe, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 bis mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de l’Europe, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 563 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 588 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de l’Europe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de l’Europe dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de l’Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 21 Boulevard de l’Europe se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de l’Europe par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de l’Europe se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 42.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de l’Europe à Ambert
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de l’Europe est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 21 Boulevard de l’Europe à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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