23 Boulevard de l’Europe, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l’Europe, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°21 bis et du 2.93 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de l’Europe, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 538 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 405 mètres
Ventes au 23 Boulevard de l’Europe
Les 2 ventes au 23 Boulevard de l’Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de l’Europe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l’Europe dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l’Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 23 Boulevard de l’Europe se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l’Europe par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de l’Europe se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Ambert et 47.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de l’Europe à Ambert
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de l’Europe est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 25.09 % sur 1 an et baissé de 34.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
