44 Boulevard de l’Europe, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°31.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de l’Europe, 63600 Ambert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 465 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de l’Europe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de l’Europe dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de l’Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 44 Boulevard de l’Europe se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de l’Europe par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de l’Europe se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 45.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de l’Europe à Ambert
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de l’Europe est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 100 € au 44 Boulevard de l’Europe à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 378 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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