9 Boulevard de l’Europe, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et du 0.19 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de l’Europe, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 646 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 667 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 345 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de l’Europe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l’Europe dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l’Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 9 Boulevard de l’Europe se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l’Europe par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de l’Europe se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 42.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de l’Europe à Ambert
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de l’Europe est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 25.09 % sur 1 an et baissé de 34.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
