5 Boulevard de la Portette, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de la Portette, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de la Portette, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 556 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 777 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 793 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 449 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de la Portette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de la Portette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de la Portette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de la Portette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Portette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Portette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de la Portette dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de la Portette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Portette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 5 Boulevard de la Portette se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de la Portette par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de la Portette se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 42.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de la Portette à Ambert
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de la Portette est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
