13 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 584 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 582 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 218 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Henri IV, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 13 Boulevard Henri IV se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Henri IV par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Henri IV se situe 7 % en dessous de la moyenne de Ambert et 49.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Henri IV à Ambert
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Henri IV est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
