28 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°29 et du 0.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 494 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 495 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 132 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Henri IV, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 28 Boulevard Henri IV se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Henri IV par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Henri IV se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 44.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Henri IV à Ambert
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Henri IV est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 25.09 % sur 1 an et baissé de 34.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
