33 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 498 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 503 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 147 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Henri IV, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 33 Boulevard Henri IV se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Henri IV par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Henri IV se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 45.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Henri IV à Ambert
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Henri IV est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 600 € au 33 Boulevard Henri IV à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 365 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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