8 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 885 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 647 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Henri IV, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 8 Boulevard Henri IV se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Henri IV par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Henri IV se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Ambert et 50.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Henri IV à Ambert
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Henri IV est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 25.09 % sur 1 an et baissé de 34.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
