9 Boulevard Sully, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Sully, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Sully, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 714 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 710 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Sully
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Sully, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Sully dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Sully par rapport à la voie
Sur Boulevard Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 9 Boulevard Sully se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Sully par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Sully se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 45.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Sully à Ambert
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Sully est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
