2 Impasse des Croves du Mas, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Croves du Mas, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Croves du Mas, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 631 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 345 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Croves du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Croves du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Croves du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Croves du Mas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Croves du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Croves du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Croves du Mas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Croves du Mas par rapport à la voie
Sur Impasse des Croves du Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 2 Impasse des Croves du Mas se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Croves du Mas par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Croves du Mas se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 48.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Croves du Mas à Ambert
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Croves du Mas est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 100 € au 2 Impasse des Croves du Mas à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 303 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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