8 Impasse Etienne Maignet, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Etienne Maignet, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 21.86 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse Etienne Maignet, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 405 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Etienne Maignet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Etienne Maignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Etienne Maignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Etienne Maignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Etienne Maignet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Etienne Maignet par rapport à la voie
Sur Impasse Etienne Maignet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 8 Impasse Etienne Maignet se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Etienne Maignet par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Etienne Maignet se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Ambert et -15.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 8 Impasse Etienne Maignet à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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