8 Petite Rue de Goye, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Petite Rue de Goye, affiche un prix moyen de 1 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Petite Rue de Goye, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 717 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 728 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Petite Rue de Goye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Petite Rue de Goye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Petite Rue de Goye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Petite Rue de Goye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Petite Rue de Goye dans son marché local
Prix du 8 Petite Rue de Goye par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Goye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 8 Petite Rue de Goye se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Petite Rue de Goye par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Petite Rue de Goye se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 50.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Petite Rue de Goye à Ambert
Le loyer moyen estimé au 8 Petite Rue de Goye est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 50 250 € au 8 Petite Rue de Goye à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 256 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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